کد خبر: ۳۰۶۰۳
تاریخ انتشار: ۲۲ فروردين ۱۳۹۸ - ۱۲:۵۷
ارسال به دوستان
ذخیره
بازار املاک این روزها هنوز فعالیت رسمی و فعال خود را آغاز نکرده و به گفته برخی از مشاوران املاک رونق بازار مسکن معمولا در پایان بهار و پس از اتمام مدارس اتفاق می افتد. 

 اما ماجرای املاک تجاری و اداری کمی متفاوت تر از املاک مسکونی است به طوری که این املاک معمولا در طول سال مشتری دارند. 

 بررسی قیمت ها نشان می دهد اجاره واحدهای اداری و تجاری تفاوت هایی با دیگر املاک دارد . بالا بودن هزینه اجاره در عین کسادی بازار برای بسیاری از فعالان اقتصادی سبب شده است، اجاره یک اتاق در یک واحد و حتی یک میز در یک واحد اداری رونق بیشتری بگیرد . 

 هر چند اجاره اتاق در شرکت ها معمول است اما اجاره میز با افزایش متقاضی در ماه های اخیر روبرو شده است . این میزها اغلب با یک خط تلفن، پریز برق ، امکان دسترسی به آبدارخانه شرکت و البته با شرط کم رفت و آمدی اجاره داده می شوند . در بسیاری از موارد اتاقی در این شرکت ها تحت عنوان اتاق جلسات وجود دارد که استفاده از آن البته مستلزم پرداخت هزینه های بالاتری برای مستاجران اداری میزهاست . به این ترتیب ممکن است ارباب رجوع در بدو ورود به این دست شرکت ها با پرسنل فراوانی روبرو شود این در حالی است که هر کدام از میزها کار جداگانه ای را انجام می‌دهد و هیچ رابطه ای میان حاضران در یک سالن شرکت نیست. 

 موقعیت این شرکت ها البته در میزان اجاره تاثیر به سزایی دارد . اجاره یک میز در شرکتی در الهیه و تجریش در برخی موارد به اندازه ۲۰ میلیون تومان پیش پرداخت و یک میلیون تومان اجاره آب می خورد . البته قیمت هایی کمتر برای مرکز شهر نیز آگهی شده است 

در مرکز شهر تهران اجاره یک میز مستلزم پرداخت ۴ میلیون تومان پول پیش و ۶۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه است. 

 مظنه اجاره یک واحد اداری 

خیابان عباس آباد و این محدوده را می توان یکی از مراکز ساختمان های اداری به شمار آورد. 

بررسی قیمت ها در سایت ها و دنیای مجازی حاکی از رهن و اجاره های بالا برای این گونه املاک دارد به طوریکه یک ملک ۲۵۰متری اداری با ۲۵۰متر زیر بنا و دارای ۳پارکینگ واقع در محله اندیشه خیابان شهید بهشتی با مبلغ ۱۰۰میلیون پیش پرداخت و ماهانه ۱۶میلیون تومان اجاره داده می شود. 

همچنین یک واحد اداری ۲۴۰متری در این خیابان با دو پارکینگ و آسانسور با مبلغ ۶۰۰میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است. 

یک واحد ۵۵متری با پارکینگ و آسانسور نیز با پیش پرداخت ۳۰میلیون تومان و ماهانه ۳میلیون تومان اجاره داده می شود. ۱۰۰متر دفتر کار دارای سند اداری و با ۳اتاق کار و پارکینگ در عباس آباد نیز ۲۵۰میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است.

الهیه و اجاره های میلیونی املاک اداری

اجاره املاک اداری

در محمودیه نیز یک ملک ۴۵۰متری در ۳ طبقه با ۲۰۰میلیون رهن و ماهانه ۳۵میلیون تومان اجاره داده می شود.

در الهیه نیز یک آپارتمان اداری ۱۲۰متری با ۱۰۰میلیون رهن و ماهانه ۲۰میلیون تومان، واحد ۱۰۰متری با ۱۰۰میلیون رهن و ماهانه ۱۵میلیون تومان اجاره، ۱۲۰متر دفتر کار با ۱۰۰میلیون تومان رهن و ۲۰میلیون تومان اجاره ماهانه، ۵۵متر دفتر کار با ۱۰۰میلیون تومان رهن و ماهانه ۴میلیون تومان، ۹۰ متر واحد اداری با ۱۰۰میلیون تومان رهن و ماهانه ۱۸ میلیون تومان اجاره ، ۸۰متر اداری با ۱۰۰میلیون رهن و ماهانه ۱۲میلیون تومان برای اجاره آگهی شده اند. 

 در تجریش نیز ۱۲۰متر ملک اداری مناسب برای آژانس املاک و هواپیمایی و آزمایشگاه و … با ۵۰۰میلیون تومان رهن و ماهانه ۱۰میلیون تومان برای رهن و اجاره آگهی شده است. 

در همین منطقه نیز یک ملک ۸۰ متری با ۵۰میلیون تومان رهن و ماهانه ۴میلیون تومان اجاره داده می شود. 

در سعادت آباد نیز ۵۰۰متر مستغلات با سند اداری ۳۰۰میلیون رهن و ماهانه ۵۰میلیون تومان برای اجاره آگهی شده است.

در سایر نقاط شهر نیز می توان قیمت های مختلفی مشاهده کرد به طوری که در طرشت یک واحد ۷۰متری با یک اتاق کار ۱۱۰ میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است.

در شرق تهران و محدوده خیابان جانبازان(گلبرگ) نرسیده به اتوبان باقری یک واحد ۸۰متری با ۲۰۰میلیون رهن و ماهانه یک میلیون تومان اجاره داده می شود. 

در محدوده صادقیه نیز یک آپارتمان ۴۵متری با سند اداری ۳۰میلیون رهن و ماهانه ۳میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده است. در سعادت آباد هم یک واحد اداری ۵۵متری با پارکینگ،‌ آسانسور، انباری و دارای یک اتاق کار ۲۰۰میلیون تومان رهن داده می شود. در محدوده کاشانی نیز یک واحد ۹۰متری زیر همکف با ۷۰میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون تومان اجاره داده می شود. در سعدی جنوبی، باغ سپهسالار نیز یک واحد ۳۲متری با ۱۵میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون و ۶۰۰هزار تومان برای اجاره آگهی شده است.

واحدهای اداری به اصطلاح ارزان 

البته واحدهای اداری ارزان هم می توان در پایتخت یافت به طوری که در محدوده خیابان آزادی جنب وزارت کار یک اتاق ۲۰متری با ۵میلیون تومان رهن و ماهانه ۹۵۰هزار تومان اجاره داده می شود. 
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار

استاندار کرمان: دستگاه قضا با دروغ‌سازان در موضوع آرامستان برخورد کند

تامین اجتماعی ماهانه ۵۰۰ میلیارد تومان مستمری در کرمان پرداخت می‌کند/تجلیل از ۶ بازنشسته نمونه تامین اجتماعی

آرامستان جدید شهر کرمان افتتاح شد

۴۰۹ فوتی جدید کرونا در کشور/شناسایی ۳۹ هزار و ۳۵۷ بیمار کرونا طی ۲۴ ساعت گذشته

ظریف: روایتی قابل انتشار از مذاکراتی که منتهی به برجام شد را تقدیم ملت دلاور ایران کرده‌ایم

۶ راهکار برای ایجاد ثبات و تعادل در بورس

افزایش ۳۵ درصدی مصرف بنزین در موج پنجم کرونا

کاخ سفید: کاملاً آماده بازگشت به مذاکرات وین هستیم

فراخوان فرصت‌های سرمایه گذاری شرکت توسعه آهن و فولاد گل گهر منتشر شد

فراخوان فرصت‌های سرمایه گذاری شرکت توسعه آهن و فولاد گل گهر منتشر شد

پر بحث

فوری/علی زینی وند استاندار کرمان شد+ سوابق   (۱۰ نظر)

دوازده‌گانه‌ای برای سومین استاندار دولت دوازدهم؛ تا ریشه در آب است، امید ثمری هست   (۹ نظر)

آتشی که دانشمند روشن کرد/ فرماندار: موضوع را پیگیری می‌کنیم   (۵ نظر)

دکتر حمیده واعظی سرپرست معاونت توسعه مدیریت و منابع استانداری کرمان شد   (۴ نظر)

ظریف رسم رفاقت را به جا آورد   (۳ نظر)

حذف علی لاریجانی از انتخابات ریاست‌جمهوری   (۳ نظر)

پس از کرونا بازآموزی دروس پایه در مقطع ابتدایی ضروری است/ نظام آموزشی کشور تئوری محور است   (۲ نظر)

جلسات ما سیاهی‌لشکر ندارد/ با کسی در زمینه‌ی داستان شوخی و تعارف ندارم/آبرو و اعتبار برآمده از سبک زندگی و زیست آدم‌هاست /موفقیت نویسنده‌ها برآمده از رنج و دردها و سخت‌هایی است که کشیده‌اند   (۲ نظر)

شرق: شلیک یک یا چند موشک به اسرائیل زمین بازی را عوض می‌کند و ایران در معرض محکومیت بین‌المللی قرار می‌گیرد/ جوان: اگر اقدام مشخصی در زمینه ترور شهید فخری زاده صورت نگیرد، دشمن برای تهدیدات ایران ارزش چندانی قائل نمی‌شود/ایران: پیوند دادن ترور شهید فخری زاده با برجام بی‌پایه است؛ مگر در سال 88 که شهید مسعود علی‌محمدی ترور شد، اساساً برجامی وجود داشت؟   (۲ نظر)

در انتخابات 1400 شرکت کنیم حتی اگر شکست بخوریم/ تحریم‌های اقتصادی آمریکا، به رای آوردن جریان اصولگرایی کمک می‌کند/نواصولگرایان دارند از تاکتیک های اصلاح طلبان استفاده می‌کنند/ حذف رقیب برای آینده انقلاب اسلامی، آفت بد و خطرناکی است   (۲ نظر)