کد خبر: ۳۰۶۰۳
تاریخ انتشار: ۲۲ فروردين ۱۳۹۸ - ۱۲:۵۷
ارسال به دوستان
ذخیره
بازار املاک این روزها هنوز فعالیت رسمی و فعال خود را آغاز نکرده و به گفته برخی از مشاوران املاک رونق بازار مسکن معمولا در پایان بهار و پس از اتمام مدارس اتفاق می افتد. 

 اما ماجرای املاک تجاری و اداری کمی متفاوت تر از املاک مسکونی است به طوری که این املاک معمولا در طول سال مشتری دارند. 

 بررسی قیمت ها نشان می دهد اجاره واحدهای اداری و تجاری تفاوت هایی با دیگر املاک دارد . بالا بودن هزینه اجاره در عین کسادی بازار برای بسیاری از فعالان اقتصادی سبب شده است، اجاره یک اتاق در یک واحد و حتی یک میز در یک واحد اداری رونق بیشتری بگیرد . 

 هر چند اجاره اتاق در شرکت ها معمول است اما اجاره میز با افزایش متقاضی در ماه های اخیر روبرو شده است . این میزها اغلب با یک خط تلفن، پریز برق ، امکان دسترسی به آبدارخانه شرکت و البته با شرط کم رفت و آمدی اجاره داده می شوند . در بسیاری از موارد اتاقی در این شرکت ها تحت عنوان اتاق جلسات وجود دارد که استفاده از آن البته مستلزم پرداخت هزینه های بالاتری برای مستاجران اداری میزهاست . به این ترتیب ممکن است ارباب رجوع در بدو ورود به این دست شرکت ها با پرسنل فراوانی روبرو شود این در حالی است که هر کدام از میزها کار جداگانه ای را انجام می‌دهد و هیچ رابطه ای میان حاضران در یک سالن شرکت نیست. 

 موقعیت این شرکت ها البته در میزان اجاره تاثیر به سزایی دارد . اجاره یک میز در شرکتی در الهیه و تجریش در برخی موارد به اندازه ۲۰ میلیون تومان پیش پرداخت و یک میلیون تومان اجاره آب می خورد . البته قیمت هایی کمتر برای مرکز شهر نیز آگهی شده است 

در مرکز شهر تهران اجاره یک میز مستلزم پرداخت ۴ میلیون تومان پول پیش و ۶۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه است. 

 مظنه اجاره یک واحد اداری 

خیابان عباس آباد و این محدوده را می توان یکی از مراکز ساختمان های اداری به شمار آورد. 

بررسی قیمت ها در سایت ها و دنیای مجازی حاکی از رهن و اجاره های بالا برای این گونه املاک دارد به طوریکه یک ملک ۲۵۰متری اداری با ۲۵۰متر زیر بنا و دارای ۳پارکینگ واقع در محله اندیشه خیابان شهید بهشتی با مبلغ ۱۰۰میلیون پیش پرداخت و ماهانه ۱۶میلیون تومان اجاره داده می شود. 

همچنین یک واحد اداری ۲۴۰متری در این خیابان با دو پارکینگ و آسانسور با مبلغ ۶۰۰میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است. 

یک واحد ۵۵متری با پارکینگ و آسانسور نیز با پیش پرداخت ۳۰میلیون تومان و ماهانه ۳میلیون تومان اجاره داده می شود. ۱۰۰متر دفتر کار دارای سند اداری و با ۳اتاق کار و پارکینگ در عباس آباد نیز ۲۵۰میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است.

الهیه و اجاره های میلیونی املاک اداری

اجاره املاک اداری

در محمودیه نیز یک ملک ۴۵۰متری در ۳ طبقه با ۲۰۰میلیون رهن و ماهانه ۳۵میلیون تومان اجاره داده می شود.

در الهیه نیز یک آپارتمان اداری ۱۲۰متری با ۱۰۰میلیون رهن و ماهانه ۲۰میلیون تومان، واحد ۱۰۰متری با ۱۰۰میلیون رهن و ماهانه ۱۵میلیون تومان اجاره، ۱۲۰متر دفتر کار با ۱۰۰میلیون تومان رهن و ۲۰میلیون تومان اجاره ماهانه، ۵۵متر دفتر کار با ۱۰۰میلیون تومان رهن و ماهانه ۴میلیون تومان، ۹۰ متر واحد اداری با ۱۰۰میلیون تومان رهن و ماهانه ۱۸ میلیون تومان اجاره ، ۸۰متر اداری با ۱۰۰میلیون رهن و ماهانه ۱۲میلیون تومان برای اجاره آگهی شده اند. 

 در تجریش نیز ۱۲۰متر ملک اداری مناسب برای آژانس املاک و هواپیمایی و آزمایشگاه و … با ۵۰۰میلیون تومان رهن و ماهانه ۱۰میلیون تومان برای رهن و اجاره آگهی شده است. 

در همین منطقه نیز یک ملک ۸۰ متری با ۵۰میلیون تومان رهن و ماهانه ۴میلیون تومان اجاره داده می شود. 

در سعادت آباد نیز ۵۰۰متر مستغلات با سند اداری ۳۰۰میلیون رهن و ماهانه ۵۰میلیون تومان برای اجاره آگهی شده است.

در سایر نقاط شهر نیز می توان قیمت های مختلفی مشاهده کرد به طوری که در طرشت یک واحد ۷۰متری با یک اتاق کار ۱۱۰ میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است.

در شرق تهران و محدوده خیابان جانبازان(گلبرگ) نرسیده به اتوبان باقری یک واحد ۸۰متری با ۲۰۰میلیون رهن و ماهانه یک میلیون تومان اجاره داده می شود. 

در محدوده صادقیه نیز یک آپارتمان ۴۵متری با سند اداری ۳۰میلیون رهن و ماهانه ۳میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده است. در سعادت آباد هم یک واحد اداری ۵۵متری با پارکینگ،‌ آسانسور، انباری و دارای یک اتاق کار ۲۰۰میلیون تومان رهن داده می شود. در محدوده کاشانی نیز یک واحد ۹۰متری زیر همکف با ۷۰میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون تومان اجاره داده می شود. در سعدی جنوبی، باغ سپهسالار نیز یک واحد ۳۲متری با ۱۵میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون و ۶۰۰هزار تومان برای اجاره آگهی شده است.

واحدهای اداری به اصطلاح ارزان 

البته واحدهای اداری ارزان هم می توان در پایتخت یافت به طوری که در محدوده خیابان آزادی جنب وزارت کار یک اتاق ۲۰متری با ۵میلیون تومان رهن و ماهانه ۹۵۰هزار تومان اجاره داده می شود. 
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار

استخر و جکوزی توهم است، از سرنوشت فرشها بگویید/ در دوره احمدی نژاد، دوبار دفتر آیت الله هاشمی و کاخ مرمر را آتش زدند/به غیر از کاخ مرمر یک کاخ به دفتر رییس جمهور، دیگری به دفتر معاون اول رییس جمهور و سومی هم به قوه قضاییه اختصاص داشت

پیغام شورای نگهبان به احمدی نژاد درمورد انتخابات ۱۴۰۰:به افرادی که در گذشته رد صلاحیت شده‌اند، توصیه می‌کنیم در انتخابات ۱۴۰۰ ثبت نام نکنند

دلیل به تعویق افتادن کنکور چه بود؟

اگر او در مسیر جبران اشتباهات گذشته جدی باشد از آن استقبال می‌کنیم /ادعای دخالت ایران در انتخابات آمریکا، به منظور استفاده انتخاباتی از ایران‌هراسی است

متهم سفارشی /انتقاد تند قاضی از کار زننده وکیل‌مدافع

توئیت معنادار مشاور روحانی درباره بنیاد مستضعفان

تا سال ۱۴۰۰ دفترچه بیمه جمع می‌شود

مدارس دولتی حق دریافت هزینه از والدین را ندارند/غیر دولتی ها هزینه فوق برنامه دریافت نکنند

15بیمار در اثر ابتلا به کرونا جان باختند/51نفردیگر در بیمارستان های استان بستری شدند

واکنش سیاسیون به سخنان فتاح

پربازدید ها

بهره برداری از باغ سالار کلانتر کرمان تا پایان سال

تسهیلات مربوط به کرونا طی دو قسط به حساب متقاضی واریز خواهد شد

معاون کارآفرینی و اشتغال اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی:قرارداد رافع مسئولیت کارفرما در قبال پرداخت حداقل دستمزد قانون کار نیست/کارفرما موظف است علاوه بر حقوق، بن کارگری و حق مسکن را پرداخت کند

تسهیلات کرونا تا سقف ۱۶ میلیون نیاز به ضامن ندارد

کرمانی‌ها از تسهیلات مشاغل آسیب دیده از شیوع کرونا استقبال نکرده اند

مشاغل مالیات سال ۹۴ را بدون هیچ گونه افزایشی خواهند پرداخت/۳۱ مرداد، آخرین مهلت تسلیم اظهارنامه مالیاتی سال ۹۸ اشخاص حقیقی است

تمامی مسیرهای شریانی شمال استان کرمان به دوربین های نظارتی تجهیز می‌شوند

کارشناس اقتصادی: اقتصاد ایران به سیاست‌های انقباض پولی نیاز دارد

پر بحث

رزرو هتل ها و تالارها در خرداد ماه به معنای برگزاری حتمی مراسم نیست / بالغ بر 6میلیارد ریال خسارت دیدیم   (۱۲۱ نظر)

وام دو میلیون تومانی به چه افرادی تعلق خواهد گرفت؟   (۱۷ نظر)

کلیه آموزشگاه های آرایشگری تعطیل است/ اصلاح صورت در هیچ یک از آرایشگاه ها انجام نمی شود/ هیچ ماسکی در اختیار اتحادیه گذاشته نشده است/ حاشیه شهر اطلاعات چندانی ندارند و مسئله را جدی نگرفتند   (۱۳ نظر)

پزشک بافتی بدلیل کرونا در سیستان و بلوچستان درگذشت   (۱۱ نظر)

70درصد آرایشگران، زنان سرپرست خانواراند/ تعداد مشتریان آرایشگر به انگشتان یک دست هم نمی رسد/اکثریت آرایشگران امکان استفاده از تسهیلات کرونا را ندارند   (۶ نظر)

شریعتمداری: دستفروشان و رانندگان موتور سیکلت تا ۲میلیون تومان وام می‌گیرند   (۵ نظر)

مصرف آب شرب از غیر شرب باید جدا شود / استان کرمان با بحران شدید‌ آب روبه‌رو است   (۲ نظر)

ماجرای تخلفات فروش منازل سازمانی آب منطقه ای کرمان چه بود؟   (۲ نظر)

نگاهی به سوابق و کارنامه منتخبان جدید استان کرمان در مجلس شورای اسلامی   (۲ نظر)

آیا اینستاگرام در آستانه فیلتر قرار گرفته است؟   (۲ نظر)