کد خبر: ۳۱۴۴۹
تاریخ انتشار: ۱۹ خرداد ۱۳۹۸ - ۱۰:۲۹
ارسال به دوستان
ذخیره
یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتار نو مطرح کرد:
یک فعال بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا ما در بازار مسکن رکود داریم، می گوید: این طور نیست و واقعیت و مستندات چیز دیگری را نشان می دهد.
گفتار نو/ مرضیه قاضی زاده:


در حالی که برخی از فعالین باز مسکن از رکود در بازار مسکن گلایه دارند و از واژه رکود تورمی برای تشریح وضع موجود در بازار خرید و فروش واحد‌های مسکونی استفاده می‌کنند، برخی دیگر بر عدم رکود در این بازار تاکید دارند.

شایان ذکر است که بر اساس گزارشات و آمار بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی میزان معاملات مسکن تهران در بهمن ماه ۹۷ عدد ۹ هزار و ۳۰۰ واحد بوده است که نسبت به مدت زمان مشابه در سال قبل به نصف رسیده است، برخی از فعالین بازار مسکن با استناد به همین گزارشات و آمار سایت مشاوران املاک، خبر از کاهش قابل توجه میزان معاملات مسکن در کرمان خصوصاً در ماه‌های اخیر را می‌دهند.

یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتارنو در خصوص اینکه   آیا ما در بازار مسکن رکود داریم، می‌گوید: این طور نیست ، واقعیت و مستندات چیز دیگری را نشان می‌دهد.

به گزارش گفتارنو، سید علی گلسرخی در خصوص آمار‌های سایت املاک و مستقلات کشور می‌گوید: این سایت به وجود آمد تا مشاورین املاک سراسر کشور معاملاتشان را چه در بحث استیجاری وچه در بحث خرید و فروش آن جا ثبت کنند، اما متاسفانه بعد از این که قانون جدید صنفی عوض شد بحث یکپارچگی املاک در کشور و بحث اتحادیه‌ی کشوری مشاورین املاک که متولی آن سایت و سامانه بود لغو شد.

گلسرخی با بیان این جمله که برای اظهارنظر در خصوص مسکن اکثراً به سایت املاک و مستقلات کشور استناد می‌کنند، می‌گوید: تهران را نمی‌دانم، ولی در شهرستان‌ها و درکرمان بنا به دلایل خاصی از جمله مالیات، کمتر از ۷ درصد از معاملات در آن سایت ثبت می‌شود.

در حالی که برخی از فعالین بازار مسکن از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و به دنبال آن بالارفتن قیمت تمام شده مسکن گلایه دارند و آن را عامل رکود در بازار مسکن و خصوصاَ نوساز‌ها می‌دانند، اما گل سرخی این مسئله را توجیحی برای سازندگان می‌پندارد و می‌گوید: این‌ها توجیحی برای سازندگان است تا مسکن را احتکار کنند.

او در ادامه می‌افزاید: به نظر من این منطقی نیست، متأسفانه در بحث تولید مسکن باید گفت که تولید مسکن در کرمان و حتی در سراسر کشور، انحصاری است.

این فعال بازار مسکن در تشریح انحصاری بودن تولید مسکن در کرمان می‌گوید: در محلات پایین شهر و بالا شهر افراد خاصی منحصراً در بحث ساخت و ساز ورود پیدا کرده اند و بحث تولید مسکن را انجام می‌دهند، لذا من معتقدم تا مادامی که بحث تولید مسکن انحصاری باشد و دولت ورود پیدا نکند و سرمایه گذاری در بازار مسکن انجام ندهد، ما همچنان با افزایش قیمت مسکن مواجه خواهیم بود.

گلسرخی در خصوص شیوه دخالت دولت در بازار مسکن می‌افزاید: یک بحث مربوط به سرمایه گذاری است و بحث دیگر نظارت است، متاسفانه در این دو پارامتر دولت  هرگز ورود پیدا نکرده است.

او در ادامه با تأکید بر عدم نظارت دولت در بخش مسکن، می‌گوید: شما به عنوان یک مالک می‌توانید یک واحد اپارتمان ۷۰ متری را با اجاره ۴ میلیون تومان ارائه دهید و هیچ نظارتی روی شما نیست.

این فعال بازار مسکن با انتقاد از عملکرد دولت در بخش ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن، می‌گوید: دولت تنها بسنده به شعار می‌کند و بعضا حتی طرح‌ها و لوایحی را ارائه و انجام می‌دهد که به هیچ وجه جنبه اجرایی ندارند؛ فرضا طرح مالیات بر خانه‌های خالی، چطور می‌خواهند خانه‌های خالی را شناسایی کنند وقتی که فرد می‌تواند با پهن کردن یک قالی در خانه، وانمود کند که آن خانه خالی نیست.

گلسرخی با بیان این جمله که بازار مسکن را نمی‌توان به صورت سراسری کنترل کرد، اذعان می‌کند: دولت باید بازار مسکن را به نماینده‌های خودش در استان‌ها و شهرستان‌ها بسپارد؛ یعنی استاندار و فرماندار متولی بازار مسکن شود.

او در ادامه می‌افزاید: مشاورین املاک ظرفیت‌های بالایی هستند که دولت می‌تواند از نظراتشان استفاده کند، ولی متأسفانه نه تنها این مورد انجام نمی‌شود بلکه بعضاً ذهنیت‌های منفی هم از بلندگو‌های دولتی ساطع می‌شود که مشاورین املاک باعث افزایش قیمت هستند.
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار

مشرب شيخ كرماني ما قرابتي به شيخ شيرازي دارد

حجتی کرمانی سرمشق نهضت در كرمان

ما اصلا عادت به خودانتقادي نداريم/بايد به 22 بهمن برگرديم/عده زيادي اصلا سياست را كنار گذاشته‌اند و اين خطرناك است

۶۴ درصد واحد‌های تولید مشکل تامین مالی دارند/ تولید خودرو از ۱۱۴ هزار دستگاه به ۴۲ هزار دستگاه رسیده است

پرونده مفتوح برای واریته های نامناسب زیتون و خرما در استان / گیاهان دارویی کشت جایگزین در استان

خرمای مضافتی بم، در بازار داخلی، بازار ندارد/ در نزدیکی ماه رمضان با مصوبه منع صادرات دچار مشکل شدیم/ بیش از ۷۰ درصد باغات خرما در بم خسارت دیده است/فرایند انتقال آب به شهرستان بم پیشرفت ۵۰ درصدی داشته است

چرا اروپا در برجام خفه شده؟/وزیر امور خارجه را تحریم کردند فقط به خاطر اینکه گفت ازآرمان هایمان کوتاه نمی آییم/آمریکا باید بداند توی این کشور یکی زدن و ده تا خوردن مُد شده است/با کاروان های عروسی مزاحم، برخورد قاطع شود

دولت روحانی در شرایط سختی روی کار آمد/من هنوز منکر دستاوردهای برجام نیستم/در دولت نهم و دهم وادادگی بسیار زیاد بود

دفاتر تسهیل گری معین های دستگاه های اجرایی هستند نه جانشین آن/دفاتر تسهیل گری وظیفه ایجاد شغل ندارند

مدیران تاثیر دستگاه خود در روند توسعه استان را ارایه دهند/ ۵۶ درصد اعتبارات کل کشور در ایجاد گلخانه، در کرمان جذب شده است /در بعد کارشناسی احساس ضعف می کنیم

پربازدید ها

خروج مرغ زنده از استان کرمان ممنوع/برخی سوء مدیریت‌ها، مایه شرمساری است

پرونده مفتوح برای واریته های نامناسب زیتون و خرما در استان / گیاهان دارویی کشت جایگزین در استان

۶۴ درصد واحد‌های تولید مشکل تامین مالی دارند/ تولید خودرو از ۱۱۴ هزار دستگاه به ۴۲ هزار دستگاه رسیده است

خرمای مضافتی بم، در بازار داخلی، بازار ندارد/ در نزدیکی ماه رمضان با مصوبه منع صادرات دچار مشکل شدیم/ بیش از ۷۰ درصد باغات خرما در بم خسارت دیده است/فرایند انتقال آب به شهرستان بم پیشرفت ۵۰ درصدی داشته است

پر بحث

بخاطر آپاندیسیت 4 بار فرزندم به اتاق عمل رفت/فرزندم هم جسمی و هم روحی آسیب دیده است/ نهادهای نظارتی به دادم برسند+ عکس   (۱۰ نظر)

همه موافق سیستم اعلام بار مجازی هستند به جز من و 80 درصد رانندگان/ رانندگان در این سیستم حق انتخاب بار ندارند/ سیستم مجازی اعلام بار بوشهر رضایت بخش نبود/ نظارت ما بر سیستم اعلام بار کم رنگ می شود   (۸ نظر)

چهره‌ها، چهره به دنیا نمی‌آیند   (۸ نظر)

هیچ تعصبی روی هیچ پزشکی نداریم/ من تایید نمی‌کنم که از نظر تجهیزات پزشکی در مضیقه‌ایم/ تبحر پزشکان متفاوت است/ عارضه جزیی از پزشکی است   (۶ نظر)

شورای اصلاح طلبان تذکر دهد؛به کسی چک سفید نداده ایم   (۶ نظر)

«قلاده های طلا» بسیار دقیق و موشکافانه به مباحث فتنه ۸۸ پرداخته است/کارگردانی خوب ابوالقاسم طالبی منجر به تولید فیلم خوب و تأثیر گذار شد   (۶ نظر)

چهارده سالگی سن افسردگی نوجوانان/ تصویری که نوجوانان از خودشان از نظر جسمی و روحی دارند در دوران بلوغ به هم می‌ریزد و همین باعث می‌شود از خودشان راضی نباشند   (۵ نظر)

ده گانه ای برای دومین استاندار دولت تدبیر   (۵ نظر)

وعده سر خرمن می دهید/قیمت مرغ در کرمان بیشتر از سایر استان هاست/حتی مرغ در شهرهای سیل زده هم به قیمت 13 هزار تومان عرضه می شود   (۵ نظر)

گزارش تصویری گفتارنو از آیین تودیع و معارفه استاندار کرمان   (۳ نظر)