کد خبر: ۳۱۴۴۹
تاریخ انتشار: ۱۹ خرداد ۱۳۹۸ - ۱۰:۲۹
ارسال به دوستان
ذخیره
یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتار نو مطرح کرد:
یک فعال بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا ما در بازار مسکن رکود داریم، می گوید: این طور نیست و واقعیت و مستندات چیز دیگری را نشان می دهد.
گفتار نو/ مرضیه قاضی زاده:


در حالی که برخی از فعالین باز مسکن از رکود در بازار مسکن گلایه دارند و از واژه رکود تورمی برای تشریح وضع موجود در بازار خرید و فروش واحد‌های مسکونی استفاده می‌کنند، برخی دیگر بر عدم رکود در این بازار تاکید دارند.

شایان ذکر است که بر اساس گزارشات و آمار بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی میزان معاملات مسکن تهران در بهمن ماه ۹۷ عدد ۹ هزار و ۳۰۰ واحد بوده است که نسبت به مدت زمان مشابه در سال قبل به نصف رسیده است، برخی از فعالین بازار مسکن با استناد به همین گزارشات و آمار سایت مشاوران املاک، خبر از کاهش قابل توجه میزان معاملات مسکن در کرمان خصوصاً در ماه‌های اخیر را می‌دهند.

یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتارنو در خصوص اینکه   آیا ما در بازار مسکن رکود داریم، می‌گوید: این طور نیست ، واقعیت و مستندات چیز دیگری را نشان می‌دهد.

به گزارش گفتارنو، سید علی گلسرخی در خصوص آمار‌های سایت املاک و مستقلات کشور می‌گوید: این سایت به وجود آمد تا مشاورین املاک سراسر کشور معاملاتشان را چه در بحث استیجاری وچه در بحث خرید و فروش آن جا ثبت کنند، اما متاسفانه بعد از این که قانون جدید صنفی عوض شد بحث یکپارچگی املاک در کشور و بحث اتحادیه‌ی کشوری مشاورین املاک که متولی آن سایت و سامانه بود لغو شد.

گلسرخی با بیان این جمله که برای اظهارنظر در خصوص مسکن اکثراً به سایت املاک و مستقلات کشور استناد می‌کنند، می‌گوید: تهران را نمی‌دانم، ولی در شهرستان‌ها و درکرمان بنا به دلایل خاصی از جمله مالیات، کمتر از ۷ درصد از معاملات در آن سایت ثبت می‌شود.

در حالی که برخی از فعالین بازار مسکن از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و به دنبال آن بالارفتن قیمت تمام شده مسکن گلایه دارند و آن را عامل رکود در بازار مسکن و خصوصاَ نوساز‌ها می‌دانند، اما گل سرخی این مسئله را توجیحی برای سازندگان می‌پندارد و می‌گوید: این‌ها توجیحی برای سازندگان است تا مسکن را احتکار کنند.

او در ادامه می‌افزاید: به نظر من این منطقی نیست، متأسفانه در بحث تولید مسکن باید گفت که تولید مسکن در کرمان و حتی در سراسر کشور، انحصاری است.

این فعال بازار مسکن در تشریح انحصاری بودن تولید مسکن در کرمان می‌گوید: در محلات پایین شهر و بالا شهر افراد خاصی منحصراً در بحث ساخت و ساز ورود پیدا کرده اند و بحث تولید مسکن را انجام می‌دهند، لذا من معتقدم تا مادامی که بحث تولید مسکن انحصاری باشد و دولت ورود پیدا نکند و سرمایه گذاری در بازار مسکن انجام ندهد، ما همچنان با افزایش قیمت مسکن مواجه خواهیم بود.

گلسرخی در خصوص شیوه دخالت دولت در بازار مسکن می‌افزاید: یک بحث مربوط به سرمایه گذاری است و بحث دیگر نظارت است، متاسفانه در این دو پارامتر دولت  هرگز ورود پیدا نکرده است.

او در ادامه با تأکید بر عدم نظارت دولت در بخش مسکن، می‌گوید: شما به عنوان یک مالک می‌توانید یک واحد اپارتمان ۷۰ متری را با اجاره ۴ میلیون تومان ارائه دهید و هیچ نظارتی روی شما نیست.

این فعال بازار مسکن با انتقاد از عملکرد دولت در بخش ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن، می‌گوید: دولت تنها بسنده به شعار می‌کند و بعضا حتی طرح‌ها و لوایحی را ارائه و انجام می‌دهد که به هیچ وجه جنبه اجرایی ندارند؛ فرضا طرح مالیات بر خانه‌های خالی، چطور می‌خواهند خانه‌های خالی را شناسایی کنند وقتی که فرد می‌تواند با پهن کردن یک قالی در خانه، وانمود کند که آن خانه خالی نیست.

گلسرخی با بیان این جمله که بازار مسکن را نمی‌توان به صورت سراسری کنترل کرد، اذعان می‌کند: دولت باید بازار مسکن را به نماینده‌های خودش در استان‌ها و شهرستان‌ها بسپارد؛ یعنی استاندار و فرماندار متولی بازار مسکن شود.

او در ادامه می‌افزاید: مشاورین املاک ظرفیت‌های بالایی هستند که دولت می‌تواند از نظراتشان استفاده کند، ولی متأسفانه نه تنها این مورد انجام نمی‌شود بلکه بعضاً ذهنیت‌های منفی هم از بلندگو‌های دولتی ساطع می‌شود که مشاورین املاک باعث افزایش قیمت هستند.
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار

بستری ۷۳ بیمار جدید کرونا در استان / شمار جان‌باختگان به ۴۷۳ نفر رسید

انهدام باند موادمخدر توسط سربازان گمنام امام زمان (عج) در کرمان

پرداخت اقساطی جرایم رانندگی در کرمان تا پایان مردادماه

۴۲ هزار نفر در سال جاری مشغول به کار خواهند شد

رشد سالمندی استان کرمان ۸.۲ درصد و رشد جمعیت آن ۱.۲ درصد است

همچنان در پیک کرونا هستیم/انتظار داریم از اواخر هفته روند مبتلایان نزولی شود

افراد واجد شرایط شهریورماه واکسن آنفولانزا بزنند

ابوذر عطاءپور گزینه فرمانداری سیرجان نیست/استعفای فرماندار بافت پذیرفته نشده

رئیس کانون انجمن صنف کارگران ساختمانی:۶۰ درصد کارگران ساختمانی بیکارند/برخی از افراد ۶ ماه است که کار ندارند/نه بیمه بیکاری گرفتیم و نه تسهیلات کرونا/استاد کار، کارگری می‌کند

آیین روز خبرنگار به صورت مجازی برگزار می شود

پربازدید ها

دبیرکل انجمن پسته ایران:35هزار تن پسته از ابتدای سال تا تیر ماه صادر شد

مالیات خانه های خالی به ۶ تا ۱۸ برابر افزایش یافت

معاون اشتغال اداره کار:واحد‌های صنفی و خویش فرما‌ها تا ۱۵ مرداد ماه برای ثبت نام تسهیلات فرصت دارند/مبلغ تسهیلات برای هر واحد صنفی ۶ میلیون تومان است/بازپرداخت دو ساله و سود تسهیلات ۱۲ درصد است

صنایع‌دستی اصفهان در بازار مسگران کرمان

چک برگشتی مانع دریافت تسهیلات کرونایی نیست

یک تحلیلگر اقتصاد: در شرایط فعلی سیاست‌های پولی انبساطی هیچ کارکرد مثبتی ندارند

میل نقدینگی به سمت کرمان

تحلیل بنیادی شرکت گروه اقتصادی کرمان خودرو با نماد "خکرمان"

رئیس کانون انجمن صنف کارگران ساختمانی:۶۰ درصد کارگران ساختمانی بیکارند/برخی از افراد ۶ ماه است که کار ندارند/نه بیمه بیکاری گرفتیم و نه تسهیلات کرونا/استاد کار، کارگری می‌کند

طرح اقدام ملی مسکن مشابه طرح مسکن مهر نیست/ بسیاری از هزینه‌ها در طرح اقدام ملی مسکن بر عهده متقاضیان است

پر بحث

رزرو هتل ها و تالارها در خرداد ماه به معنای برگزاری حتمی مراسم نیست / بالغ بر 6میلیارد ریال خسارت دیدیم   (۱۲۱ نظر)

وام دو میلیون تومانی به چه افرادی تعلق خواهد گرفت؟   (۱۷ نظر)

کلیه آموزشگاه های آرایشگری تعطیل است/ اصلاح صورت در هیچ یک از آرایشگاه ها انجام نمی شود/ هیچ ماسکی در اختیار اتحادیه گذاشته نشده است/ حاشیه شهر اطلاعات چندانی ندارند و مسئله را جدی نگرفتند   (۱۳ نظر)

پزشک بافتی بدلیل کرونا در سیستان و بلوچستان درگذشت   (۱۱ نظر)

70درصد آرایشگران، زنان سرپرست خانواراند/ تعداد مشتریان آرایشگر به انگشتان یک دست هم نمی رسد/اکثریت آرایشگران امکان استفاده از تسهیلات کرونا را ندارند   (۶ نظر)

شریعتمداری: دستفروشان و رانندگان موتور سیکلت تا ۲میلیون تومان وام می‌گیرند   (۵ نظر)

مصرف آب شرب از غیر شرب باید جدا شود / استان کرمان با بحران شدید‌ آب روبه‌رو است   (۲ نظر)

ماجرای تخلفات فروش منازل سازمانی آب منطقه ای کرمان چه بود؟   (۲ نظر)

نگاهی به سوابق و کارنامه منتخبان جدید استان کرمان در مجلس شورای اسلامی   (۲ نظر)

آیا اینستاگرام در آستانه فیلتر قرار گرفته است؟   (۲ نظر)

پرطرفدارترین ها

شناسایی ۵ مورد کاوازاکی در بین کودکان کرمانی   ( نظر)

نمایندگان در چارچوب وظایف تعریف‌شده خود عمل کنند/ یک نماینده مجلس مرجع اعلام خبر انتصاب فرماندار نیست   ( نظر)

هیأت عاشورای کرمان، مراسم عزاداری محرم خود را تعطیل کرد   ( نظر)

فرماندار راور:در ۴ روز گذشته ۴ زلزله در منطقه راور رخ داده است/کانون زلزله اخیر ۳۷ کیلومتر روستای هروز بود   ( نظر)