کد خبر: ۳۱۴۴۹
تاریخ انتشار: ۱۹ خرداد ۱۳۹۸ - ۱۰:۲۹
ارسال به دوستان
ذخیره
یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتار نو مطرح کرد:
یک فعال بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا ما در بازار مسکن رکود داریم، می گوید: این طور نیست و واقعیت و مستندات چیز دیگری را نشان می دهد.
گفتار نو/ مرضیه قاضی زاده:


در حالی که برخی از فعالین باز مسکن از رکود در بازار مسکن گلایه دارند و از واژه رکود تورمی برای تشریح وضع موجود در بازار خرید و فروش واحد‌های مسکونی استفاده می‌کنند، برخی دیگر بر عدم رکود در این بازار تاکید دارند.

شایان ذکر است که بر اساس گزارشات و آمار بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی میزان معاملات مسکن تهران در بهمن ماه ۹۷ عدد ۹ هزار و ۳۰۰ واحد بوده است که نسبت به مدت زمان مشابه در سال قبل به نصف رسیده است، برخی از فعالین بازار مسکن با استناد به همین گزارشات و آمار سایت مشاوران املاک، خبر از کاهش قابل توجه میزان معاملات مسکن در کرمان خصوصاً در ماه‌های اخیر را می‌دهند.

یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتارنو در خصوص اینکه   آیا ما در بازار مسکن رکود داریم، می‌گوید: این طور نیست ، واقعیت و مستندات چیز دیگری را نشان می‌دهد.

به گزارش گفتارنو، سید علی گلسرخی در خصوص آمار‌های سایت املاک و مستقلات کشور می‌گوید: این سایت به وجود آمد تا مشاورین املاک سراسر کشور معاملاتشان را چه در بحث استیجاری وچه در بحث خرید و فروش آن جا ثبت کنند، اما متاسفانه بعد از این که قانون جدید صنفی عوض شد بحث یکپارچگی املاک در کشور و بحث اتحادیه‌ی کشوری مشاورین املاک که متولی آن سایت و سامانه بود لغو شد.

گلسرخی با بیان این جمله که برای اظهارنظر در خصوص مسکن اکثراً به سایت املاک و مستقلات کشور استناد می‌کنند، می‌گوید: تهران را نمی‌دانم، ولی در شهرستان‌ها و درکرمان بنا به دلایل خاصی از جمله مالیات، کمتر از ۷ درصد از معاملات در آن سایت ثبت می‌شود.

در حالی که برخی از فعالین بازار مسکن از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و به دنبال آن بالارفتن قیمت تمام شده مسکن گلایه دارند و آن را عامل رکود در بازار مسکن و خصوصاَ نوساز‌ها می‌دانند، اما گل سرخی این مسئله را توجیحی برای سازندگان می‌پندارد و می‌گوید: این‌ها توجیحی برای سازندگان است تا مسکن را احتکار کنند.

او در ادامه می‌افزاید: به نظر من این منطقی نیست، متأسفانه در بحث تولید مسکن باید گفت که تولید مسکن در کرمان و حتی در سراسر کشور، انحصاری است.

این فعال بازار مسکن در تشریح انحصاری بودن تولید مسکن در کرمان می‌گوید: در محلات پایین شهر و بالا شهر افراد خاصی منحصراً در بحث ساخت و ساز ورود پیدا کرده اند و بحث تولید مسکن را انجام می‌دهند، لذا من معتقدم تا مادامی که بحث تولید مسکن انحصاری باشد و دولت ورود پیدا نکند و سرمایه گذاری در بازار مسکن انجام ندهد، ما همچنان با افزایش قیمت مسکن مواجه خواهیم بود.

گلسرخی در خصوص شیوه دخالت دولت در بازار مسکن می‌افزاید: یک بحث مربوط به سرمایه گذاری است و بحث دیگر نظارت است، متاسفانه در این دو پارامتر دولت  هرگز ورود پیدا نکرده است.

او در ادامه با تأکید بر عدم نظارت دولت در بخش مسکن، می‌گوید: شما به عنوان یک مالک می‌توانید یک واحد اپارتمان ۷۰ متری را با اجاره ۴ میلیون تومان ارائه دهید و هیچ نظارتی روی شما نیست.

این فعال بازار مسکن با انتقاد از عملکرد دولت در بخش ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن، می‌گوید: دولت تنها بسنده به شعار می‌کند و بعضا حتی طرح‌ها و لوایحی را ارائه و انجام می‌دهد که به هیچ وجه جنبه اجرایی ندارند؛ فرضا طرح مالیات بر خانه‌های خالی، چطور می‌خواهند خانه‌های خالی را شناسایی کنند وقتی که فرد می‌تواند با پهن کردن یک قالی در خانه، وانمود کند که آن خانه خالی نیست.

گلسرخی با بیان این جمله که بازار مسکن را نمی‌توان به صورت سراسری کنترل کرد، اذعان می‌کند: دولت باید بازار مسکن را به نماینده‌های خودش در استان‌ها و شهرستان‌ها بسپارد؛ یعنی استاندار و فرماندار متولی بازار مسکن شود.

او در ادامه می‌افزاید: مشاورین املاک ظرفیت‌های بالایی هستند که دولت می‌تواند از نظراتشان استفاده کند، ولی متأسفانه نه تنها این مورد انجام نمی‌شود بلکه بعضاً ذهنیت‌های منفی هم از بلندگو‌های دولتی ساطع می‌شود که مشاورین املاک باعث افزایش قیمت هستند.
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار

هفته آینده ادارات تعطیل هستند

فراخوان طرح دیدگاه‌های مرتبط با تمهیدات برگزاری انتخابات ۱۴۰۰

ایران با همکاری چند کشور واکسن کرونا تولید می‌کند

تحرکات این جریان‌های «خودولایت‌مدارخوانده» دو سال قبل هزینه‌های سنگینی را بر کشور تحمیل کرد/ مطالبات انقلابی را با تحریفات التقاطی، به سمت و سویی می‌برند که ضمن ایجاد شکاف میان مردم و حاکمیت، پیام‌های نفاق‌افکنانه نیز به جامعه بین‌الملل ارسال کند

برگزاری مراسم بزرگداشت آیت الله جعفری به صورت محدود

رئیس اتاق بازرگانی کرمان: شرکت های فنی مهندسی کرمان برای تامین نقدینگی در حال فروش ماشین آلات خود هستند

هشدار درباره عوارض خطرناک دستکاری در تاریخ تولد نوزاد

انفجار یک منزل مسکونی در شهر کرمان

ایران: احیای برجام بیش از پیش، اسرائیل و سعودی‌ها را آشفته خواهد کرد/ کیهان: کسانی که این روزها هنوز هم ترجیع‌بند «مذاکره با آمریکا» را بر زبان دارند، در اوج حماقت هستند/ آرمان: ترامپ شکست‌خورده‌اي است که اسرائيل و عربستان هم از شکستش ناراحتند

مرعشی درگذشت نماینده پیشین شهربابک را تسلیت گفت

پر بحث

رزرو هتل ها و تالارها در خرداد ماه به معنای برگزاری حتمی مراسم نیست / بالغ بر 6میلیارد ریال خسارت دیدیم   (۱۲۱ نظر)

وام دو میلیون تومانی به چه افرادی تعلق خواهد گرفت؟   (۱۷ نظر)

دوازده‌گانه‌ای برای سومین استاندار دولت دوازدهم؛ تا ریشه در آب است، امید ثمری هست   (۹ نظر)

فوری/علی زینی وند استاندار کرمان شد+ سوابق   (۸ نظر)

70درصد آرایشگران، زنان سرپرست خانواراند/ تعداد مشتریان آرایشگر به انگشتان یک دست هم نمی رسد/اکثریت آرایشگران امکان استفاده از تسهیلات کرونا را ندارند   (۶ نظر)

شریعتمداری: دستفروشان و رانندگان موتور سیکلت تا ۲میلیون تومان وام می‌گیرند   (۵ نظر)

فرماندار مستعفی ارزوئیه: خبری از درخواست جابجائی ام نشد؛ استعفا دادم   (۵ نظر)

هیچ مدیر مدرسه ای حق دریافت وجه در زمان ثبت نام را ندارد/چند مدیر را به خاطر این تخلف عزل کردیم   (۳ نظر)

ماجرای تخلفات فروش منازل سازمانی آب منطقه ای کرمان چه بود؟   (۲ نظر)

نگاهی به سوابق و کارنامه منتخبان جدید استان کرمان در مجلس شورای اسلامی   (۲ نظر)

پرطرفدارترین ها

تسلیت قالیباف برای درگذشت حاج سیدیحیی جعفری / حزب اسلامی کار درگذشت آیت الله جعفری را تسلیت گفت   (۱ نظر)

برگزاری مراسم بزرگداشت آیت الله جعفری به صورت محدود   ( نظر)

وزیر بهداشت: سخنان احمدی نژاد درست نیست؛ هیچ وجهی برای استفاده از داروهای کرونا در ایران دریافت نشده است   ( نظر)

شناسایی و دستگیری سارق کنتورهای آب در کرمان   ( نظر)

برای ادای دین به سردار دل ها، «شاید پیش از اذان صبح» را به چاپ می رسانم   ( نظر)

پیکر امام جمعه پیشین کرمان تشییع و به خاک سپرده شد   ( نظر)