کد خبر: ۳۱۴۴۹
تاریخ انتشار: ۱۹ خرداد ۱۳۹۸ - ۱۰:۲۹
ارسال به دوستان
ذخیره
یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتار نو مطرح کرد:
یک فعال بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا ما در بازار مسکن رکود داریم، می گوید: این طور نیست و واقعیت و مستندات چیز دیگری را نشان می دهد.
گفتار نو/ مرضیه قاضی زاده:


در حالی که برخی از فعالین باز مسکن از رکود در بازار مسکن گلایه دارند و از واژه رکود تورمی برای تشریح وضع موجود در بازار خرید و فروش واحد‌های مسکونی استفاده می‌کنند، برخی دیگر بر عدم رکود در این بازار تاکید دارند.

شایان ذکر است که بر اساس گزارشات و آمار بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی میزان معاملات مسکن تهران در بهمن ماه ۹۷ عدد ۹ هزار و ۳۰۰ واحد بوده است که نسبت به مدت زمان مشابه در سال قبل به نصف رسیده است، برخی از فعالین بازار مسکن با استناد به همین گزارشات و آمار سایت مشاوران املاک، خبر از کاهش قابل توجه میزان معاملات مسکن در کرمان خصوصاً در ماه‌های اخیر را می‌دهند.

یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتارنو در خصوص اینکه   آیا ما در بازار مسکن رکود داریم، می‌گوید: این طور نیست ، واقعیت و مستندات چیز دیگری را نشان می‌دهد.

به گزارش گفتارنو، سید علی گلسرخی در خصوص آمار‌های سایت املاک و مستقلات کشور می‌گوید: این سایت به وجود آمد تا مشاورین املاک سراسر کشور معاملاتشان را چه در بحث استیجاری وچه در بحث خرید و فروش آن جا ثبت کنند، اما متاسفانه بعد از این که قانون جدید صنفی عوض شد بحث یکپارچگی املاک در کشور و بحث اتحادیه‌ی کشوری مشاورین املاک که متولی آن سایت و سامانه بود لغو شد.

گلسرخی با بیان این جمله که برای اظهارنظر در خصوص مسکن اکثراً به سایت املاک و مستقلات کشور استناد می‌کنند، می‌گوید: تهران را نمی‌دانم، ولی در شهرستان‌ها و درکرمان بنا به دلایل خاصی از جمله مالیات، کمتر از ۷ درصد از معاملات در آن سایت ثبت می‌شود.

در حالی که برخی از فعالین بازار مسکن از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و به دنبال آن بالارفتن قیمت تمام شده مسکن گلایه دارند و آن را عامل رکود در بازار مسکن و خصوصاَ نوساز‌ها می‌دانند، اما گل سرخی این مسئله را توجیحی برای سازندگان می‌پندارد و می‌گوید: این‌ها توجیحی برای سازندگان است تا مسکن را احتکار کنند.

او در ادامه می‌افزاید: به نظر من این منطقی نیست، متأسفانه در بحث تولید مسکن باید گفت که تولید مسکن در کرمان و حتی در سراسر کشور، انحصاری است.

این فعال بازار مسکن در تشریح انحصاری بودن تولید مسکن در کرمان می‌گوید: در محلات پایین شهر و بالا شهر افراد خاصی منحصراً در بحث ساخت و ساز ورود پیدا کرده اند و بحث تولید مسکن را انجام می‌دهند، لذا من معتقدم تا مادامی که بحث تولید مسکن انحصاری باشد و دولت ورود پیدا نکند و سرمایه گذاری در بازار مسکن انجام ندهد، ما همچنان با افزایش قیمت مسکن مواجه خواهیم بود.

گلسرخی در خصوص شیوه دخالت دولت در بازار مسکن می‌افزاید: یک بحث مربوط به سرمایه گذاری است و بحث دیگر نظارت است، متاسفانه در این دو پارامتر دولت  هرگز ورود پیدا نکرده است.

او در ادامه با تأکید بر عدم نظارت دولت در بخش مسکن، می‌گوید: شما به عنوان یک مالک می‌توانید یک واحد اپارتمان ۷۰ متری را با اجاره ۴ میلیون تومان ارائه دهید و هیچ نظارتی روی شما نیست.

این فعال بازار مسکن با انتقاد از عملکرد دولت در بخش ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن، می‌گوید: دولت تنها بسنده به شعار می‌کند و بعضا حتی طرح‌ها و لوایحی را ارائه و انجام می‌دهد که به هیچ وجه جنبه اجرایی ندارند؛ فرضا طرح مالیات بر خانه‌های خالی، چطور می‌خواهند خانه‌های خالی را شناسایی کنند وقتی که فرد می‌تواند با پهن کردن یک قالی در خانه، وانمود کند که آن خانه خالی نیست.

گلسرخی با بیان این جمله که بازار مسکن را نمی‌توان به صورت سراسری کنترل کرد، اذعان می‌کند: دولت باید بازار مسکن را به نماینده‌های خودش در استان‌ها و شهرستان‌ها بسپارد؛ یعنی استاندار و فرماندار متولی بازار مسکن شود.

او در ادامه می‌افزاید: مشاورین املاک ظرفیت‌های بالایی هستند که دولت می‌تواند از نظراتشان استفاده کند، ولی متأسفانه نه تنها این مورد انجام نمی‌شود بلکه بعضاً ذهنیت‌های منفی هم از بلندگو‌های دولتی ساطع می‌شود که مشاورین املاک باعث افزایش قیمت هستند.
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار

سرانجام تعطیلی معادن به کجا رسید؟

استاندار کرمان:اگر واحد تولیدی بدون تجمع می تواند کار کند، چرا باید تعطیل شود؟

طغیان رودخانه‌های فصلی و جریان‌های روان‌آبی از بالا دست، دور از انتظار نیست

طی 24 ساعت گذشته 16مورد جدید کرونا ویروس شناسایی شد/ مجموع مبتلایان به کرونا ویروس به 228نفر رسید

رییس پلیس راهور کرمان:اجازه تجمع در روز سیزده بدر داده نخواهد شد

اگر اطلاعی به ما داده شود ما همان روز با واحد متخلف برخورد می کنیم

پاسخ صریح رئیس بانک مرکزی به این ادعا که ایران در تلاش برای دسترسی به پول نقد است! نه دارو و تجهیزات پزشکی!

رئیس دفتر رئیس‌جمهور:اجرای سیاست قرنطینه و بهره‌گیری از قوه قهریه، دست‌کم در ایتالیا، فرانسه و انگلستان موفق نبوده/برخی حضرات می‌گفتند اعلام کرونا قبل انتخابات،پروژه سیاسی است!

فرمانده سپاه ثارالله استان کرمان: مبلغی به جهت خرید لوازم خانگی در اختیار سپاه قرار گرفت/500 راس دام به مردم مناطق سیل‌زده رودبارجنوب اهدا ‌می شود

سخنگوی دانشگاه علوم پزشکی کرمان:اکنون آمار بستری ها به دلیل بیماری های حاد تنفسی و کرونا تقریبا ثابت شده/ اگر مراودات اجتماعی را کاهش دهیم،روند مبتلایان به ویروس کرونا نزولی خواهد شد

پربازدید ها

اگر اطلاعی به ما داده شود ما همان روز با واحد متخلف برخورد می کنیم

کاهش قیمت مرغ و میوه در راه است

یک سامانه بارشی همانند سامانه بارشی سوم فروردین‌ماه، از روز شنبه وارد استان می شود/ شهرداری‌ها و فرمانداری‌ها تمهیدات لازم را داشته باشند

پاسخ صریح رئیس بانک مرکزی به این ادعا که ایران در تلاش برای دسترسی به پول نقد است! نه دارو و تجهیزات پزشکی!

سرانجام تعطیلی معادن به کجا رسید؟

پر بحث

مرحله دوم یارانه معیشتی فردا واریز می‌شود / متقاضیانی که یارانه دریافت نمی‌کردند از 10 دی ماه ثبت‌نام کنند   (۱۰۳ نظر)

پزشک بافتی بدلیل کرونا در سیستان و بلوچستان درگذشت   (۸ نظر)

کلیه آموزشگاه های آرایشگری تعطیل است/ اصلاح صورت در هیچ یک از آرایشگاه ها انجام نمی شود/ هیچ ماسکی در اختیار اتحادیه گذاشته نشده است/ حاشیه شهر اطلاعات چندانی ندارند و مسئله را جدی نگرفتند   (۷ نظر)

ردصلاحیت گسترده نامزدهای اصلاح‌طلب در سیرجان، زرند و جیرفت/ صلاحیت محسن‌بیگی در کرمان احراز نشد/ یکی از نمایندگان استان در فهرست رد صلاحیت‌ شده‌ها   (۷ نظر)

موسسه مولی‌الموحدین غیرانتفاعی، غیردولتی و غیرسیاسی است/ نیروی انتظامی خواستار تغییر اساسنامه موسسه شد/ هیچ یک از اعضای هیات امنا سهمی در شرکت‌های موسسه ندارند و هیچ دریافتی‌ رسمی و غیررسمی به‌خاطر عضویتشان نداشته‌اند/ فعالیت‌های اجتماعی موسسه در ایران بی‌نظیر است/ یک ریال از کمک‌های دولتی وارد موسسه نشده است   (۴ نظر)

مصرف CNG در استان کرمان ۱۳ درصد افزایش یافت/ ۲ جایگاه CNG در جنوب استان راه‌اندازی می شود   (۳ نظر)

شایسته سالاری ذبح نشود   (۲ نظر)

مصرف آب شرب از غیر شرب باید جدا شود / استان کرمان با بحران شدید‌ آب روبه‌رو است   (۱ نظر)

مدیرکل امنیتی و انتظامی استانداری کرمان: مظروف ما با ظرف ما هیچگونه تناسبی نداشت کاری هم نمی شد بکنیم/ شعاع منا اندازه خیابان شریعتی بود در آن سه هزار نفر کشته شد/ اگر زمان تدفین شهدا به تعویق نمی‌افتاد تلفات بیشتری داشتیم   (۱ نظر)

از خوفِ سردیِ مطالبه ی حق تا امید به گرمیِ سمفونی تغییر در فضای دلسردی   (۱ نظر)