گفتارنو از وضعیت بازار مسکن پس از انتشار ویروس کرونا خبر می دهد:
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرمان در خصوص تاثیر شیوع بیماری کرونا در حجم معاملات به گفتارنو می گوید:متاسفانه شیوع بیماری کرونا همانند دیگر مشاغل بر روی درآمد اعضا و تعداد معاملات املاک نیز تاثیر منفی داشته است و ما شاهد کاهش حجم معاملات هستیم.
گفتارنو/مرضیه قاضی زاده:بازار اجاره مسکن مطابق با آخرین آمارهای رسمی مربوط به تحولات این بازار و گفته های مشاورین املاک کرمان با یک رکود گسترده مواجه شده است. هر چند که حجم معاملات اجاره مسکن در ماه های پایانی سال همواره با یک افت چشمگیرنسبت به دیگر ایام سال مواجه بوده است اما کارشناسان بازار مسکن معتقدند که سال جاری با انتشارویروس کرونا در کشور، تعداد معاملات کمتر از گذشته نیز شده است.
این افراد که شرایط فعلی حاکم بر بازار اجاره را ابررکود معاملاتی در این بازار توصیف می‌کنند معتقدند که این روزها و پس از انتشار ویروس کرونا در کشور، توافقات غیر حضوری بین موجران و مستاجرانی که طی روزهای اخیر یا روزهای پیش‌رو قراردادهای اجاره آنها به اتمام رسیده است، صورت می گیرد.
در واقع شیوع بیماری کرونا و توصیه هایی مبنی بر الزام در خانه ماندن و جلوگیری از تردد های غیر ضورری در سطح شهر موجب به تعویق انداختن جابه جایی ها شده است به این صورت که آن دسته از موجرانی که قراردادهای آنها با مستاجران سررسید شده و مستاجر مطابق با قرارداد فی‌مابین باید آپارتمان را تخلیه و در واحد دیگری ساکن شود موافقت کردند تا در شرایط اضطراری ایجاد شده، مستاجران حدود یک تا دو ماه دیگر نیز در واحد آنها ساکن شوند و پس از آن اقدام به جست و جو برای یافتن واحد اجاره‌ای دیگر و سکونت در آن کنند.
این مهلت یکی دوماهه که از آن به عنوان مهلت کرونایی یاد می شود تا کنون بین شماری از مستاجران و موجران به صورت تلفنی و از راه دور بسته شده و تقریباً رایج شده است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرمان در خصوص تأثیر شیوع بیماری کرونا در حجم معاملات به گفتارنو می گوید:متاسفانه شیوع بیماری کرونا همانند دیگر مشاغل بر روی درآمد اعضا و تعداد معاملات املاک نیز تاثیر منفی داشته است و ما شاهد کاهش حجم معاملات هستیم.
محسن شهریاری در خصوص معاملات خرید و فروش نیز می گوید: همه ساله قبل از عید،بازار خرید و فروش رونق می گرفت و به اصطلاح این ایام به عنوان فصل معاملات خرید و فروش شناخته می شد اما متاسفانه امسال شاهد رکود تورمی بازار هستیم.
شهریاری اگر چه کاهش چشمگیر حجم معاملات اجاره مسکن را تایید می کند اما معتقد است که به صورت کلی فصل اجاره در تابستان است و معمولاً حجم معاملات اجاره مسکن در اسفند ماه بسیار کم است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرمان در پاسخ به این پرسش که تمدید قراردادهای کرایه خانه تا یک تا دوماه، چه تاثیری در مبالغ کرایه خانه در سال پیش رو خواهد گذاشت؟ می گوید: به نظر نمی رسد تا فرا رسیدن تابستان شاهد افزایش اجاره بها باشیم.
این افراد که شرایط فعلی حاکم بر بازار اجاره را ابررکود معاملاتی در این بازار توصیف می‌کنند معتقدند که این روزها و پس از انتشار ویروس کرونا در کشور، توافقات غیر حضوری بین موجران و مستاجرانی که طی روزهای اخیر یا روزهای پیش‌رو قراردادهای اجاره آنها به اتمام رسیده است، صورت می گیرد.
در واقع شیوع بیماری کرونا و توصیه هایی مبنی بر الزام در خانه ماندن و جلوگیری از تردد های غیر ضورری در سطح شهر موجب به تعویق انداختن جابه جایی ها شده است به این صورت که آن دسته از موجرانی که قراردادهای آنها با مستاجران سررسید شده و مستاجر مطابق با قرارداد فی‌مابین باید آپارتمان را تخلیه و در واحد دیگری ساکن شود موافقت کردند تا در شرایط اضطراری ایجاد شده، مستاجران حدود یک تا دو ماه دیگر نیز در واحد آنها ساکن شوند و پس از آن اقدام به جست و جو برای یافتن واحد اجاره‌ای دیگر و سکونت در آن کنند.
این مهلت یکی دوماهه که از آن به عنوان مهلت کرونایی یاد می شود تا کنون بین شماری از مستاجران و موجران به صورت تلفنی و از راه دور بسته شده و تقریباً رایج شده است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرمان در خصوص تأثیر شیوع بیماری کرونا در حجم معاملات به گفتارنو می گوید:متاسفانه شیوع بیماری کرونا همانند دیگر مشاغل بر روی درآمد اعضا و تعداد معاملات املاک نیز تاثیر منفی داشته است و ما شاهد کاهش حجم معاملات هستیم.
محسن شهریاری در خصوص معاملات خرید و فروش نیز می گوید: همه ساله قبل از عید،بازار خرید و فروش رونق می گرفت و به اصطلاح این ایام به عنوان فصل معاملات خرید و فروش شناخته می شد اما متاسفانه امسال شاهد رکود تورمی بازار هستیم.
شهریاری اگر چه کاهش چشمگیر حجم معاملات اجاره مسکن را تایید می کند اما معتقد است که به صورت کلی فصل اجاره در تابستان است و معمولاً حجم معاملات اجاره مسکن در اسفند ماه بسیار کم است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرمان در پاسخ به این پرسش که تمدید قراردادهای کرایه خانه تا یک تا دوماه، چه تاثیری در مبالغ کرایه خانه در سال پیش رو خواهد گذاشت؟ می گوید: به نظر نمی رسد تا فرا رسیدن تابستان شاهد افزایش اجاره بها باشیم.
