اختصاصی/رئیس صنف مشاوران املاک کرمان مطرح کرد:
مشکلات مستأجران در ایام کرونا در مقایسه با سال گذشته بسیار بیشتر شده است، جیب خالی و هزینه خرد و خوراک ازیک‌طرف، دست‌وپنجه نرم کردن با صاحب‌خانه‌ها و تحمیل هزینه اضافه اجاره‌بها از طرفی دیگر تاب‌وتوانشان را گرفته است. آن‌گونه که شهروندان می‌گویند اجاره‌بها خصوصاً در نواحی بالا شهر بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است.رئیس صنف مشاوران املاک کرمان اگرچه افزایش اجاره‌بها بیش از مبلغ مصوب را تائید می‌کند، اما معتقد است که افزایش ۵۰ درصدی اغراق‌آمیز است و افزایش ۳۰ درصدی به واقعیت نزدیک‌تر است.
گفتارنو/مرضیه قاضی‌زاده:طبق مصوبه ۸ تیرماه دولت، برای حمایت از مستأجران در دوره شیوع کرونا هیچ مالکی حق افزایش نرخ اجاره بیشتر از ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در سایر شهر‌ها را ندارد، مصوبه مهم‌تر آنکه که تمام قرارداد‌ها تا یک سال با همین میزان افزایش قیمت تمدید می‌شوند و موجر حق فسخ را ندارد مگر به چند دلیل محدود. ضمانت اجرایی این دو مصوبه نیز عدم صدور حکم تخلیه برای مستأجران است.
این اقدام حمایتی البته صرفاً محدود به ایران هم نیست، بلکه یک موضوع جهانی است و در بسیاری از کشور‌ها قرار بر این شده که بدون افزایش قیمت، قرارداد‌ها تمدیدشده تلقی شوند. چنان چه در کشور‌های عضو OECD به دلیل شرایط کرونا تخلیه مسکن و نقل و انتقالات غیرمجاز اعلام‌شده است.
تورم ایران البته اجازه ثابت نگه‌داشتن مبلغ اجاره را نداده است، آنچه در بازار اجاره‌بها کاملاً هویدا است افزایش اجاره‌بها بسیار بیشتر از ۲۰ درصد اعلامی است، ضمانت اجرایی عدم صدور حکم تخلیه نیز چندان راه گشا نبوده و ناله مستأجران درآمده است.
مشکلات مستأجران در ایام کرونا در مقایسه با سال گذشته بسیار بیشتر شده است، جیب خالی و هزینه خرد و خوراک ازیک‌طرف، دست‌وپنجه نرم کردن با صاحب‌خانه‌ها و تحمیل هزینه اضافه اجاره‌بها از طرفی دیگر تاب‌وتوانشان را گرفته است. آن‌گونه که شهروندان می‌گویند اجاره‌بها خصوصاً در نواحی بالا شهر بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است.
رئیس صنف مشاوران املاک کرمان اگرچه افزایش اجاره‌بها بیش از مبلغ مصوب را تائید می‌کند، اما معتقد است که افزایش ۵۰ درصدی اغراق‌آمیز است و افزایش ۳۰ درصدی به واقعیت نزدیک‌تر است.
محسن شهریاری دلیل افزایش اجاره‌بها را، افزایش قیمت ملک می‌داند و می‌گوید:با افزایش قیمت مسکن بالطبع قیمت اجاره هم افزایش‌یافته است.
به گفته شهریاری افزایش قیمت ملک نسبت به سال قبل در مناطق مختلف بین ۲۵ تا ۳۵ درصد متغیر بوده است و البته همین گرانی زمین و مسکن و افت توانایی خریداران حجم معاملات را نیز به میزان قابل‌توجهی کاهش داده است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرمان در خصوص میزان افزایش عرفی اجاره‌بها در سنوات گذشته، می‌گوید: معمولاً در سال‌های قبل بر اساس افزایش نرخ تورم بانک مرکزی حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد اجاره‌بها افزایش می‌یافت.
اگرچه شهریاری از افزایش ۳۰ درصدی اجاره‌بها خبر داده بود، اما در بخش دیگری از صحبت‌هایش می‌گوید: متأسفانه بسیاری از موجرین بدون توجه به اعلام دولت و برخلاف عرف ارقام غیرقابل‌توجیهی اعلام می‌کنند. به‌هرحال لازم است این افراد رعایت حال همشهریان خود را در شرایط بیماری کرونا که زندگی را مختل کرده، بنمایند.
او البته هیچ اطلاعی در خصوص راهکار‌های احتمالی دولت برای مقابله با افزایش نرخ اجاره‌بها بیش از ۲۰ درصد ندارد.
این اقدام حمایتی البته صرفاً محدود به ایران هم نیست، بلکه یک موضوع جهانی است و در بسیاری از کشور‌ها قرار بر این شده که بدون افزایش قیمت، قرارداد‌ها تمدیدشده تلقی شوند. چنان چه در کشور‌های عضو OECD به دلیل شرایط کرونا تخلیه مسکن و نقل و انتقالات غیرمجاز اعلام‌شده است.
تورم ایران البته اجازه ثابت نگه‌داشتن مبلغ اجاره را نداده است، آنچه در بازار اجاره‌بها کاملاً هویدا است افزایش اجاره‌بها بسیار بیشتر از ۲۰ درصد اعلامی است، ضمانت اجرایی عدم صدور حکم تخلیه نیز چندان راه گشا نبوده و ناله مستأجران درآمده است.
مشکلات مستأجران در ایام کرونا در مقایسه با سال گذشته بسیار بیشتر شده است، جیب خالی و هزینه خرد و خوراک ازیک‌طرف، دست‌وپنجه نرم کردن با صاحب‌خانه‌ها و تحمیل هزینه اضافه اجاره‌بها از طرفی دیگر تاب‌وتوانشان را گرفته است. آن‌گونه که شهروندان می‌گویند اجاره‌بها خصوصاً در نواحی بالا شهر بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است.
رئیس صنف مشاوران املاک کرمان اگرچه افزایش اجاره‌بها بیش از مبلغ مصوب را تائید می‌کند، اما معتقد است که افزایش ۵۰ درصدی اغراق‌آمیز است و افزایش ۳۰ درصدی به واقعیت نزدیک‌تر است.
محسن شهریاری دلیل افزایش اجاره‌بها را، افزایش قیمت ملک می‌داند و می‌گوید:با افزایش قیمت مسکن بالطبع قیمت اجاره هم افزایش‌یافته است.
به گفته شهریاری افزایش قیمت ملک نسبت به سال قبل در مناطق مختلف بین ۲۵ تا ۳۵ درصد متغیر بوده است و البته همین گرانی زمین و مسکن و افت توانایی خریداران حجم معاملات را نیز به میزان قابل‌توجهی کاهش داده است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرمان در خصوص میزان افزایش عرفی اجاره‌بها در سنوات گذشته، می‌گوید: معمولاً در سال‌های قبل بر اساس افزایش نرخ تورم بانک مرکزی حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد اجاره‌بها افزایش می‌یافت.
اگرچه شهریاری از افزایش ۳۰ درصدی اجاره‌بها خبر داده بود، اما در بخش دیگری از صحبت‌هایش می‌گوید: متأسفانه بسیاری از موجرین بدون توجه به اعلام دولت و برخلاف عرف ارقام غیرقابل‌توجیهی اعلام می‌کنند. به‌هرحال لازم است این افراد رعایت حال همشهریان خود را در شرایط بیماری کرونا که زندگی را مختل کرده، بنمایند.
او البته هیچ اطلاعی در خصوص راهکار‌های احتمالی دولت برای مقابله با افزایش نرخ اجاره‌بها بیش از ۲۰ درصد ندارد.
