یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتار نو مطرح کرد:
یک فعال بازار مسکن در گفت و گو با گفتار نو گفت:شمار بالایی از مستأجران در حال حاضر توان پرداخت اجاره بهای یک واحد مسکونی آبرومند را ندارند و بعضاً حتی به خانه های اشتراکی روی آوردند که هیچ تناسب با فرهنگ مردم کرمان ندارد و اگر دولت فکری به حال این بازار بی سر و سامان مسکن نکند و در بحث مسکن استیجاری ورود پیدا نکند سالانه حداقل 50 درصد افزایش قیمت خواهیم داشت.
گفتار نو/ مرضیه قاضی زاده:
اگر چه رئیس صنف مشاوران املاک از افزایش قیمت 20 درصدی قیمت اجاره بهای واحد های مسکونی در سال 97 نسبت به سال گذشته خبر داد اما برخی از کارشناسان و فعالین این عرصه با اشاره به رونق همیشگی بازار رهن و اجاره و افزایش قیمت 100درصدی مسکن در سال گذشته معتقدند که التهابات این بازار بسیار بیش تر از 20درصد بوده است .
شاید بتوان نمود واقعی کاهش توان مالی خانواده ها را در رواج حاشیه نشینی و یا به اصطلاح سکونت گاه های غیر رسمی دید، سکونتگاههایی که اخیراً به شکل آلونک هایی در نقاط حاشیه ای شهر به اجاره داده می شوند.
به گزارش گفتار نو، یک فعال بازار مسکن در خصوص وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در کرمان به گفتارنو گفت: بازار اجاره تا حدودی تابع بازار خرید و فروش مسکن است با این تفاوت که در این بازار دیگر رکودی وجود ندارد و همیشه تقاضا وجود دارد، لذا می توان گفت به طور نسبی میزان اجاره بها در نقاط مختلف کرمان بین 70 تا 80 درصد افزایش قیمت داشته است یعنی از اوایل سال 97 و یا اواخر سال 96 تا کنون بازار اجاره مسکن کرمان، بین 50 تا 80 درصد افزایش قیمت داشته است.
به گزارش گفتار نو، سید علی گل سرخی با بیان اینکه »در بازار اجاره، رکود وجود ندارد و همیشه تقاضا برای این بازار وجود دارد« گفت: حتی واحدهای آپارتمانی 60 متری در حاشیه شهر کرمان مثل شهرک سیدی، شرف آباد که جزء محدوده روستایی هستند وحتی خدمات شهرنشینی هم برای مستأجرها ندارند یعنی حتی زباله شان را هم شهرداری جمع آوری نمی کند به میزان قابل توجهی افزایش قیمت داشته اند؛ یعنی از سال گذشته این واحدها فرضاً با 2 میلیون پول پیش و 300 هزار تومان اجاره داده می شدند هم اکنون با 600 هزار تومان به اجاره داده می شوند.
گلسرخی با اشاره به عدم دخالت دولت در بخش مسکن و به ویژه در بحث مسکن های استیجاری ، خاطر نشان کرد: متاسفانه دولت در کل بازار مسکن چه در بحث خرید و فروش مسکن و چه در بحث مسکن استیجاری ورود پیدا نکرده و ما با کمبود مسکن استیجاری در شهر کرمان مواجه هستیم.
او افزود:شمار بالایی از مستأجران در حال حاضر توان پرداخت اجاره بهای یک واحد مسکونی آبرومند را ندارند و بعضاً حتی به خانه های اشتراکی روی آوردند که هیچ تناسب با فرهنگ مردم کرمان ندارد.
این فعال مسکن با ابراز نگرانی نسبت به رواج حاشیه نشینی و سکونت بخشی از مردم در آلونک ها ، خاطر نشان کرد: این مسئله در آینده می تواند خیلی از خانواده های مستاجران را دچار آسیب های اجتماعی کند که بعضاً دیگر قابل جبران نیستند .
گلسرخی در خصوص علت عدم عرضه واحدهای مسکونی به صورت رهن کامل گفت: به دلیل اینکه سود بانکی کاهش یافته است، موجرها تمایلی به رهن کامل ندارند.
او در ادامه خاطر نشان کرد: اگر دولت فکری به حال این بازار بی سر و سامان مسکن نکند و در بحث مسکن استیجاری ورود پیدا نکند ما سالانه حداقل 50 درصد افزایش قیمت خواهیم داشت.
